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Maison à vendre 5 pièces - 134 m2 FONTENAY LE COMTE - 85

Ref : 147

217 350 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 207000€
maison à vendre - 5 pièces - 134.0 m2 - FONTENAY LE COMTE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

À Fontenay-le-Comte, découvrez cette maison entièrement rénovée, prête à accueillir votre famille.

Située dans un quartier paisible, elle offre trois chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour le confort de chacun.
La véranda ensoleillée est parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année.

Profitez d'une cuisine moderne et d'un espace de vie généreux, idéal pour recevoir vos proches. La maison dispose également de deux salles d'eau, assurant confort et praticité au quotidien.

La sécurité est une priorité, avec un système d'alarme installé, et le garage offre un stationnement pratique. L'isolation de qualité supérieure avec murs, double vitrage et combles garantit une efficacité énergétique optimale.

À seulement 1700 mètres de la gare de Fontenay-le-Comte, l'accès aux transports est aisé. Les commodités sont à portée de main avec des supermarchés, écoles, et parcs à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts environnantes pour des escapades en plein air.

Choisissez de vivre dans un environnement alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle et contactez-nous pour plus d'informations!

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Surface terrain : 507 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8 m2)
    • Cuisine (23,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Arrière-cuisine (11,0 m2)
    • Dégagement (12 m2)
    • Véranda (30 m2)
    • Salon (27,6 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1115 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an121 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650,0 € et 2280,0 € pour 2021
Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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