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Maison à vendre 4 pièces - 112 m2 THIRE - 85

Ref : 106

203 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
maison à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - THIRE - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Solution Immobilière
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Description

Venez découvrir cette jolie maison de plain-pied de 1992, située à THIRE et offrant une surface habitable de 111 m² environ.

Ce pavillon sans travaux à prévoir comprend 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un séjour salle à manger lumineux et une cuisine neuve et équipée.

Profitez de moments de détente sur la terrasse en bois, dans la piscine ou le grand terrain clos de plus de 1600 m² et bénéficiez de faibles coûts énergétiques grâce au poêle à pellet, au forage et aux panneaux solaires assurant un revenu annuel moyen de plus de 1800€ par an.

Un garage, une buanderie, un poulailler complètent ce bien situé au cœur d'un village calme à moins de 5mns en voiture de sainte Hermine.

Pour les familles, l'École Primaire se trouve à seulement à 2 minutes à pied.
Une opportunité rare à Thiré alors n'hésitez pas à nous contacter pour programmer une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 131,0 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 1 173 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Séjour / Salon (36 m2)
    • Cellier (5,0 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Buanderie (8,5 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage et combles

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 565 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA229kWh/m²/an
7kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 21/01/2021

Bien proposé par Pascale giordano EI, agent commercial (RSAC 809096944)

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